España frente a Europa

Cómo se compara España con la media de la Unión Europea y con los países de su tamaño: Alemania, Francia, Italia y Portugal.

Vivienda: por qué es el tema de estas elecciones

España no es donde más ha subido la vivienda, pero sí uno de los países donde el alquiler más pesa.

Desde 2015, la vivienda ha subido un 81 % en España, por encima de la media de la UE (62 %), de Alemania (53 %), Francia (27 %) e Italia (16 %). Otros países han ido mucho más lejos: en Portugal ha subido un 164 % y en Hungría se ha multiplicado por más de tres y media.

VI-E1

La vivienda ha subido un 81 % en España desde 2015, frente al 62 % de la UE

Subida del precio de la vivienda entre 2015 y 2025, en %. España es el 14.º de 26 países

Fuente: Eurostat. Licencia CC BY 4.0. Datos descargados el 6 de octubre de 2026.

  • Índice de precios de la vivienda de Eurostat: compraventas de vivienda nueva y usada. Precios nominales.
  • Para España, Eurostat usa el índice del INE.
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Territorio2025
Unión Europea61,9
Alemania52,7
Austria67,1
Bélgica44,9
Bulgaria149,2
Chequia145,4
Chipre50,9
Croacia127,1
Dinamarca52,8
Eslovaquia104,2
Eslovenia114,9
España80,6
Estonia120,7
Finlandia-1
Francia27,3
Hungría266,6
Irlanda97,2
Italia16,2
Letonia114,1
Lituania158,1
Luxemburgo65,1
Malta73,6
Países Bajos115,2
Polonia116,8
Portugal163,9
Rumanía64,8
Suecia33,4
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Donde España destaca es en lo que cuesta vivir de alquiler. El 27 % de los inquilinos que pagan precio de mercado dedica más del 40 % de su renta a la vivienda, frente al 19 % de la media europea. Es el octavo porcentaje más alto de la UE.

VI-E2

El 27 % de los inquilinos que pagan alquiler de mercado en España dedica más del 40 % de su renta a la vivienda; en la UE, el 19 %

Inquilinos a precio de mercado con sobrecarga de gastos de vivienda, 2025, en %. España es el 8.º de 27

Fuente: Eurostat. Licencia CC BY 4.0. Datos descargados el 6 de octubre de 2026.

  • Sobrecarga: los gastos de vivienda (alquiler, suministros, comunidad) superan el 40 % de la renta disponible del hogar, descontadas las ayudas a la vivienda. Encuesta de Condiciones de Vida (EU-SILC).
Ver los datos en una tabla
Territorio2025
Unión Europea18,6
Alemania13,2
Austria14,5
Bélgica25,4
Bulgaria31,7
Chequia26
Chipre13,4
Croacia19,8
Dinamarca23,6
Eslovaquia16,8
Eslovenia19,7
España26,8
Estonia37
Finlandia12,3
Francia18,7
Grecia26
Hungría38,4
Irlanda24
Italia22,3
Letonia18,1
Lituania27,4
Luxemburgo23,2
Malta21,5
Países Bajos39,5
Polonia14,4
Portugal27,2
Rumanía56
Suecia18,4
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